亳州市丞至达电梯工程有限公司
Bozhou Chengzhida Elevator Engineering Co., Ltd.

从加装电梯中感受城市的温度

发表时间:2021-09-27 09:42

加装电梯从立项审批到施工完成,审批和走流程通常需要4-5个月,施工作业到交付使用大约需要5-6个月,总计约11个月的时间。但是柳营路515弄鑫安公寓13号楼的加装电梯工程从2017年启动,直到今年9月才正式动工。居民迫切盼望了4年的愿望得以实现。这个挑战了多个“不可能”的加梯工程顺利开工,不仅为多层加梯积累了成功经验,也让受益的居民从中感受到了静安“大爱”的温暖。


加装电梯驶入快车道


“困难”楼栋历时四年终开工


9月9日,是共和新路街道柳营桥居民区加装电梯集中开工的日子,柳营路650弄里的8号、23号、27号楼,以及柳营路515弄鑫安公寓13号楼4栋楼宇正式动工。居民们则提早准备了礼花筒一起欢呼庆贺,现场一派喜气洋洋。柳营路650弄23号居民李阿姨作为此次开工的受益者,心情有些激动:“加装电梯能顺利开工,我们楼组的居民都很开心。我家1997年搬来的,邻居有的是1996年搬来的,我们总归有老去的一天,早点加梯,早点受益,提升老年生活质量。楼里的居民们都情愿多付点钱,一步到位了。”


如果说加装电梯对于有先决条件的楼栋来说,只是协调与协商的问题,那么柳营路弄鑫安公寓13号楼的加梯工程则堪比登天难。13号楼是1997年建造的多层商品房住宅,这幢建筑有一个很特殊的情况,就是它的一楼属于小区的地上室内停车库,从二楼开始才是居民住,13号的居民平时进入家门,必须登上停车库的楼梯,才能通过屋顶平台进入住宅楼。这样的布局,当年或许是前卫又新潮的存在,当时的居民谁也不曾想到,就是这个“时髦”的存在,成为了之后加装电梯的绊脚石。


一直跟踪此项目的施工方,上海阿尔法电梯有限公司加梯事业部负责人宋晨介绍:“这个项目技术上的困难比较多,具体是因为这幢7层楼的楼房,2—7楼都是居住用房,一楼是小区的机动车车库,加装电梯要落到一楼,这就存在了好几个问题。车库里面的人车怎么分离分流?楼板开洞的时候如何进行加固?消防的设施怎么增加?疏散通道放哪里?这些难度都是基于普通加梯之外的。”


破解难题获多方支持


创造“奇迹”变亮点工程


13号楼居民王老伯是楼组加梯工作小组的积极分子,从2017年开始,他就在为这栋楼的加梯工程忙碌奔波:“我们的愿望是从2017年10月24号开始的,一直到现在历经了4年时间。当初我们响应国家的号召,照顾‘悬空老人’出行的民生问题,我们楼内的住户就一致决定要把电梯装起来,然而我们的愿望是美好的,现实却是让人力不从心。”


王老伯先后找了两家代建公司,在看过现场后都打起了退堂鼓,原因就在车库无法按照当时的加梯政策通过房屋安全性论证。猝不及防的打击并没有浇灭老王对加梯的执着,但是现实条件却让当初踌躇满志的心态产生了变化。在楼道开启加梯工作的头两年,没有一家代建公司愿意承接13号楼的加梯项目,这也让原本可以颐养天年的王老伯,脸上多了许多的疲惫之色。


让大家没想到的是,转机出现在2019年。老王主动联系上了上海阿尔法电梯。方案受制于当时防火规范的制约,接二连三的审核失败。上海阿尔法电梯董事长联合沪防设计院院长,亲自给设计骨干开动员会,并抽调人手进驻项目组,力争做到在确保安全底线、符合建筑规范的基础上加梯成功。与此同时,上海市住宅修缮工程质量检测中心也主动关心该项目的进展,给予13号楼项目小组最大的技术支持。


今年4月,住建部发布了关于建筑改造的最新通知,明确“既有建筑改造不改变使用功能的,应执行现行国家工程建筑消防标准,受条件限制确有困难的,应不低于建成时的消防技术标准。”政策的适时出台春风化雨般地助推了该项目的进展。上海市住宅修缮工程质量检测中心组织专家为设计单位提供全方位支持,通过将电梯出入口设置到非机动车库和重新排布疏散路线来破解难题。新建电梯在满足现行消防技术规范的同时,还能改善原有建筑部分的消防现状。13号楼居民瞬时欢腾起来,有的居民甚至激动地表示:“我们完成了一个奇迹!”


“三驾马车”协同推进


党建引领凝聚“向心力”


随着电梯的开工,施工方上海阿尔法电梯有限公司表示,在施工的时候,会全方位严格把控加梯中的各个环节:“在工程进度的质量管理方面,我们聘请了第三方监理单位,现场也有公司的施工管理人员监督。我们对工程质量的要求是,尽可能缩短施工周期、少扰民,还会在施工技术手段上,采取吊装的形式来安装,遇到具体问题的时候,第一时间跟物业、居委会、业委会沟通,取得他们的理解和配合。在工期的安排方面,前期需要准备的管线移位工作,已经同步开始做了。”


据了解,共和新路街道将加装电梯这个亟待解决的民生问题作为重点工作,在加装电梯推进过程中,街道的各级党组织着力发挥党建引领作用,在加装电梯的小区成立了加梯工程临时党支部,以街道党员科级干部兼任书记,居民区党总支书记任副书记,吸纳党员社区民警、业委会、物业、党员代表为支部委员。搭建民主协商平台,通过召开小区加装电梯听证会、政策咨询会、楼组沟通会等形式,宣传加梯政策,回应居民提出的顾虑,开启了成熟一幢发展一幢,一个门洞一个方案,此次的集中开工也让小区其他楼组看到了希望。


四台电梯的顺利开工,给共和新路街道的加梯工作注入新的活力。据了解,在今后的工作中,街道将继续跨前一步,归纳总结加梯成功经验,为更多楼组破解难题,提升居民群众的幸福感和社区归属感。同时,将加梯工作的凝聚力逐步转化为基层党组织的“向心力”,共同建设居民安居乐业的美丽家园。



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